Ensemble de bâtiments avec un potentiel exceptionnel entre Périgueux et Bergerac.
À l’écart de toute nuisance, sans voisin à moins de 150 mètres, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces du village, cette propriété rare s’organise autour d’une cour carrée bordée de quatre bâtiments. Ancien lieu d’accueil collectif, elle développe plus de 500 m² habitables et n’attend qu’un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité.
Les volumes sont généreux et la configuration offre de multiples possibilités : habitat partagé, gîtes, chambres d’hôtes, résidence artistique, activité associative ou professionnelle…
Le bâti se compose comme suit :
– Bâtiment nord : une vaste pièce de vie d’environ 80 m², une pièce attenante de 20 m², et un ancien dortoir de 80 m²
– Bâtiment sud : un ensemble de 10 chambres et une dépendance comprenant sanitaires et douches.
– Bâtiment est : quatre pièces anciennement utilisées comme cuisines
– Bâtiment ouest : deux appartements indépendants (T2 et T3) ainsi qu’une pièce de stockage
L’ensemble est implanté sur un terrain dominant de 7 500 m², sans aucun vis-à-vis, entouré de terres non constructibles, garantissant une tranquillité durable.
Des travaux importants sont à prévoir (rénovation intérieure, assainissement, revoir certaines toitures), mais le charme et le potentiel de cet ensemble en font une base idéale pour un projet de grande envergure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.
