EXCLUSIVITÉ !
À quelques minutes à pied des commerces de Vergt, une maison de plain-pied de 100 m² posée sur 750 m² de terrain, dont le jardin s’ouvre à l’arrière sur le coteau boisé.
Ici, tout tient sur un seul niveau. On entre dans une pièce de vie de 35 m², largement éclairée, ouverte d’un côté sur le jardin et prolongée de l’autre par la cuisine et son cellier. L’espace nuit est nettement séparé : trois chambres de 12,2 m², 11,7 m² et 9,2 m², dont une avec placard aménagé, et une salle de bains avec baignoire.
Le garage attenant, doublé d’une buanderie, complète l’ensemble : on rentre les courses à l’abri, et le rangement ne manque jamais.
Dehors, une terrasse court le long de la façade arrière et se prolonge par un jardin plat, facile à entretenir. Le regard porte sur les arbres du coteau. C’est calme, et la vie s’y installe dehors dès les beaux jours.
Le poste qui coûte cher a déjà été traité : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée. Résultat, un DPE en classe C et des émissions en classe A, pour une dépense d’énergie estimée entre 1 231 € et 1 665 € par an. À ce niveau de prix, c’est rare.
Reste le décor. Papiers peints, sols et cuisine datent et demandent à être repris : rien de structurel, rien d’urgent, de quoi faire la maison à votre goût, pièce après pièce.
Vergt est un vrai bourg vivant — commerces du quotidien, écoles, marché, services de santé — et Périgueux se rejoint en une vingtaine de minutes. Pour une famille, pour une retraite confortable de plain-pied ou pour un premier achat, cette maison offre un volume et un confort thermique qu’on ne trouve plus à ce prix.
Nous en avons l’exclusivité : elle ne se visite que chez nous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
