Demeure avec gites

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Secteur :

  • Prix :

    1 050 000 €
  • Honoraires :

    Charge vendeur
  • Taxe foncière :

    6720 €
  • Référence :

    40111
  • Ville :

    LE BUGUE
  • Surface habitable :

    ~590m²
  • Surface terrain :

    23894m²
  • Chambres :

    11
  • Pièces :

    14
  • Piscine :

    Oui
  • Type de chauffage :

    Pompe à chaleur
  • DPE :

ABC134
kWh/m².year
DEFG
  • GES :

A4
kgeqCO2/m².year
BCDEFG

Description de l'offre

Sur les hauteurs du Bugue avec une vue panoramique sur la vallée, cette propriété de charme aux volumes généreux est un vrai bijou. L’ensemble est composé de la demeure principale, de deux gîtes indépendants, d’un studio, d’une piscine chauffée à débordement avec poolhouse, d’un garage 3 places, d’un sous-sol et de deux accès indépendants pour les voitures. L’ensemble a été rénové et offre des prestations de qualité.
La demeure de plus de 450m2 a été très bien conçue. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un séjour, deux salons, une cuisine, une buanderie, un bureau, un wc et une suite double avec 2 chambres et une salle de bains. A l’étage, une seconde suite double, 5 chambres individuelles toutes avec leur salle d’eau / de bains et deux pièces additionnelles complètent l’ensemble. Optimisée pour l’activité de chambres d’hôtes, deux ailes ont été prévues pour aménager sans aucun travaux une partie privative avec un salon et deux chambres d’une part, les pièces communes et 5 suites de l’autre.
En sous-sol, un studio agréable, un garage trois places, un cellier, une chaufferie et un vide sanitaire complètent le tout.

Un peu à l’écart de la demeure, deux gîtes indépendants identiques d’environ 70m2 avec salle d’eau et deux chambres ajoutent au potentiel de la propriété. Ils disposent chacun d’une terrasse sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur le panorama.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.

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