🏡 LE PLAIN-PIED QUI COCHE TOUTES LES CASES, À DEUX PAS DE TOUT
À La Force, dans un petit lotissement calme, écoles, commerces et supermarché se rejoignent à pied. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2006 sur des fondations spécialement adaptées au terrain et sans aucune fissure, offre environ 86 m² habitables sur un terrain clos de 703 m², avec garage. Libre de toute occupation, elle n’attend plus que votre touche personnelle.
☀️ UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PRÈS DE 40 m²
Le séjour de 31 m², inondé de lumière par deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée avec bar. Un vrai espace pour cuisiner, recevoir et vivre ensemble.
🛏️ UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ
Une entrée et un dégagement desservent trois chambres (11,4 m², 10,5 m² et 10 m²), dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
🚗 GARAGE, JARDIN ET TRANQUILLITÉ
Garage attenant de près de 22 m² avec point d’eau et porte donnant directement sur le coin barbecue : idéal en atelier, en buanderie ou, pourquoi pas, pour créer une quatrième chambre (sous réserve des autorisations). Allée gravillonnée pour stationner. Le terrain clos de 703 m², sans vis-à-vis à l’arrière, laisse toute la place pour une terrasse, un potager ou les jeux des enfants.
✅ LES PLUS
Construction 2006 saine, double vitrage PVC, volets roulants, VMC et chauffe-eau récents, toiture démoussée et traitée, tout-à-l’égout, fibre. Combles en fermette se prêtant à l’installation d’une climatisation réversible gainable. Un coup de pinceau suffira à la faire vôtre : l’occasion de choisir vos couleurs dès votre arrivée.
👉 Idéale pour un premier achat, une famille, des retraités en quête de plain-pied ou un investissement locatif : la maison a toujours été louée, dont dix ans par le même locataire. À visiter sans attendre !
Taxe foncière : 994 € par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
