📍 VILLAMBLARD – EXCLUSIVITÉ
Cette propriété entièrement rénovée avec deux habitations, deux piscines, deux garages et un cadre idyllique au cœur d’un terrain clos de 5 800 m².
En position dominante, elle offre une vue dégagée sur la vallée.
> Voisin le plus proche à 250+ mètres
> DPE B pour les deux maisons (très rare pour des demeures en pierre)
> Double vitrage intégral alu neuf, toiture refaite, climatisation dans chaque maison, poêle à granulés +/ poêle à bois, ballons d’eau chaude thermodynamiques…
> Une piscine privative pour chaque maison
> Jamais exploitée commercialement, prête à vivre immédiatement
Chaque maison dispose de son entrée et de son espace extérieur indépendants.
🏡 MAISON 1 — 3 chambres (DPE B (92) / GES A (3))
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de la piscine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : un dégagement ouvre sur deux très grandes chambres et une salle d’eau avec WC
🏡 MAISON 2 — 3 à 4 chambres (DPE B (102) / GES A (3))
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un WC, salle d’eau avec WC, une pièce pouvant accueillir une chambre de plain-pied, une terrasse couverte côté piscine
À l’étage : 3 chambres dont une suite avec sa salle de bains et WC.
🚗 Double garage
🔧 Rénovation intégrale
La liste des travaux réalisés ces dernières années est très large : Électricité, toiture, double vitrage, chauffage/climatisation, salles de bains, drainage, clôture et portail électrique, ballons thermodynamiques, remise en fonction des deux piscines, cuisine, poêle à bois et à granulés, enduits, traitement des bois, décoration… Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
🌳 Le terrain
Au sommet de sa colline, vue panoramique sur les environs. 5 800 m² clos — assez d’espace pour respirer, sans l’entretien qui va avec un grand domaine.
💡 Plusieurs vies possibles
Habiter une maison, louer l’autre en saisonnier • Investissement locatif à deux logements indépendants • Grande demeure de famille • Réunion des deux maisons en une seule propriété de charme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
