Il suffit d’en pousser la porte pour entrer dans l’histoire de Périgueux.
Au cœur du Puy Saint-Front, l’hôtel de Nervaux réunit huit siècles sous un même toit. Ses caves voûtées remontent aux XIIe et XIIIe siècles. Son logis Renaissance fut bâti par Jean de Mèredieu, conseiller du roi, et son épouse Jeanne de Simon. Ses façades ont été remaniées au XVIIIe siècle dans un sobre style classique. Pendant près de trois siècles, la maison a appartenu aux Mèredieu d’Ambois, qui ont donné deux maires à Périgueux, dont un mousquetaire gris du roi. Elle est ensuite passée aux barons de Nervaux, dont elle porte toujours le nom.
Son joyau est l’escalier d’honneur du XVIe siècle, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques depuis 1970. Au palier du premier étage, un plafond de pierre à trois caissons sculptés est resté dans un état de conservation remarquable. On y voit Adam et Ève sous l’arbre de vie, l’Annonciation, une salamandre, un homme vert, les armes des Mèredieu, et les portraits en médaillon des deux bâtisseurs.
La demeure offre environ 543 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 527 m². De tels volumes sont rares : 3,70 m sous plafond au rez-de-chaussée, jusqu’à 4,50 m aux étages, et un séjour de 60 m².
La distribution :
– au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, pièce de service, chambre avec salle de bains, buanderie et garage ;
– au premier étage : un appartement avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et salle d’eau ;
– au second étage : un appartement indépendant, un second appartement actuellement loué, et une chambre indépendante avec salle d’eau ;
– des combles isolés, et deux caves voûtées en berceau de 25 et 53 m², hautes de 3,20 m sous voûte, avec leur propre accès sur la rue des Dépêches.
Avec treize pièces et neuf chambres, la maison se prête à plusieurs vies : une grande maison de famille, plusieurs logements indépendants, ou une maison d’hôtes de caractère.
En plein centre historique, elle offre un privilège rare : un jardin clos d’environ 250 m² et un garage de 30 m², accessible par carte et relié à la maison.
Une rénovation d’envergure a été menée ces dernières années, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France et le label de la Fondation du patrimoine. Elle a porté sur la toiture, la façade, restaurée par les Compagnons du Devoir, l’isolation des combles, la consolidation des cheminées, une chaudière gaz récente, des salles de bains rafraîchies et une cave restaurée. La maison a conservé ses parquets, ses cheminées, ses moulures et ses doubles portes. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout.
La cathédrale Saint-Front, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à quelques minutes à pied. Commerces, écoles, bus et gare sont à proximité.
Prix : 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Le bien est situé en secteur sauvegardé. Son inscription au titre des Monuments historiques peut, sous conditions, ouvrir droit à des dispositifs fiscaux spécifiques.
