**EXCLUSIVITÉ – LE BUGUE CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN**
Idéalement située au cœur du Bugue, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant du calme d’une rue résidentielle.
Son emplacement, son jardin facile d’entretien et le fait qu’elle soit vendue meublée en font notamment **une maison secondaire idéale**, permettant de profiter pleinement du Périgord sans avoir à se soucier d’un grand entretien extérieur.
### Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* WC indépendant
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
* Salle à manger
### À l’étage :
* Palier desservant trois chambres, dont une chambre traversante
* Salle de bains avec WC
### Les atouts :
✓ Jardin à l’arrière, facile d’entretien, permettant de profiter de l’extérieur sans contraintes
✓ Très bonne exposition offrant une maison particulièrement lumineuse
✓ Vendue meublée – possibilité de s’installer immédiatement
✓ Habitable immédiatement
✓ Emplacement recherché en plein centre-ville
✓ Toiture neuve
✓ Garage attenant
### À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés selon vos besoins, notamment le remplacement du chauffage au fioul et des fenêtres actuellement en simple vitrage.
**Une maison pleine de charme et facile à vivre, idéale pour une résidence secondaire, avec tous les commerces et services du Bugue accessibles à pied.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
