Bien de charme avec piscine et vue panoramique

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Située dans un charmant petit village disposant d’une supérette et d’un restaurant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Vergt et 15 minutes du Bugue.

Dès les beaux jours, le terrain se pare de couleurs printanières qui mettent en valeur la vue dégagée sur la campagne environnante — un véritable tableau dont vous ne vous lasserez pas. La piscine (4 x 12 m), idéalement positionnée en hauteur, s’accompagne d’une vaste terrasse tout autour, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le terrain d’environ 4 700 m², déjà joliment arboré, offre encore de belles possibilités d’aménagement pour les amateurs de jardinage.

La maison en pierres, typique de la région, séduit immédiatement par son authenticité, notamment grâce à sa façade ornée d’un élégant mur en bricou. Une terrasse en bois permet de profiter du soleil dès le matin.

Dès l’entrée, le charme opère : chaleur du bois, belle luminosité et volumes généreux, avec une agréable hauteur sous plafond, créent une sensation immédiate de bien-être.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée, une buanderie, une cave ainsi que des toilettes.

À l’étage, un large escalier mène à un salon ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil. Une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes complètent ce niveau.

Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’ensemble.

Un cabanon de jardin permet le stockage des outils.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Prix :

    348 100 €
  • Honoraires :

    Charge vendeur
  • Taxe foncière :

    1080 €
  • Référence :

    42048
  • Ville :

    VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU
  • Surface habitable :

    ~105m²
  • Surface terrain :

    4675m²
  • Chambres :

    3
  • Pièces :

    4
  • Piscine :

    Oui
  • Type de chauffage :

    Electrique
  • DPE :

ABCDE328
kWh/m².year
FG
  • GES :

ABC12
kgeqCO2/m².year
DEFG

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Si vous souhaitez visiter le bien, vous pouvez nous contacter au :

 

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