Située à seulement 10 minutes au nord du Bugue, avec un accès rapide à l’axe Périgueux / Le Bugue, cette charmante maison périgourdine construite en 1990 vous séduira par son environnement et ses beaux volumes.
Elle est implantée au cœur d’un terrain de plus de 1,2 hectare, offrant de nombreuses possibilités : verger, potager, espace de loisirs… Un terrain de pétanque est déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours.
📐 Un atout rare : une parcelle constructible de plus de 3 300 m² vous permet d’envisager un projet de construction (maison, gîte, atelier…).
Rénovée en 2023 (électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, chauffage…), la maison est prête à vous accueillir.
✅ Autre avantage majeur : l’assainissement individuel a été refait à neuf et est conforme aux normes en vigueur.
🏠 Agencement :
🔻 Sous-sol complet (environ 100 m²) : espace de stationnement pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou de bricolage.
🔸 Rez-de-jardin : vaste entrée, grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois neuf, cuisine meublée et équipée, deux chambres, un bureau, salle de bains et WC séparés.
🔺 Étage : un espace indépendant avec coin cuisine, trois chambres, salle d’eau et WC.
L’étage peut facilement être utilisé comme logement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un bien où l’on s’y sent bien !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
