EXCLUSIVITÉ ! DEUX DEMEURES EN PIERRE AVEC PISCINES SANS VOISIN PROCHE
Idéalement située sur la commune de Villamblard, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, cette propriété rénovée avec goût comprend deux maisons en pierre sur un terrain entièrement clos de 5 800m², le tout en position dominante avec vue dégagée sur la vallée.
La propriété ne compte aucun vis-à-vis direct, le voisin le plus proche étant à plus de 250 mètres.
Excellent DPE (chaque maison est en B)
L’ensemble est prêt à habiter immédiatement et n’a encore jamais fait l’objet d’une exploitation commerciale : tout est comme neuf.
Les habitations se composent comme suit:
🏡 MAISON 1 – 3 chambres – DPE B (92) / GES A (3)
– Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, un chambre, une salle d’eau avec WC
– Étage : 2 grandes chambres, une salle d’eau avec WC
🏡 MAISON 2 – 3 à 4 chambres – DPE B (102) – GES A (3)
– Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une buanderie avec WC, une salle d’eau avec WC et une terrasse couverte / véranda côté piscine.
– Étage : 3 chambres dont une avec salle de bains avec WC
Chaque maison dispose de sa propre piscine privative avec terrasse.
Un double garage complète le bâti.
UNE RÉNOVATION EN PROFONDEUR
Ces dernières années, la propriété a fait l’objet d’importants travaux : électricité intégrale, toiture, double vitrage, chauffage, salles de bains, drainage, clôture et portail électrique, ballons thermodynamiques, remise en état des deux piscines, cuisine, poêle à bois et poêle à granulés, enduits, traitement des bois, décoration… Vous n’avez plus qu’à y aménager.
TERRAIN
Au sommet de sa colline, la propriété domine son environnement et bénéficie d’une vue panoramique sur les alentours. Son terrain de 5 800m², entièrement clos, offre le parfait compromis pour profiter de l’espace sans un entretien trop lourd.
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
Habiter une maison et louer l’autre en saisonnier, acquérir l’ensemble en investissement locatif avec deux locations indépendantes, en faire une demeure de famille ou relier les deux maisons pour en faire une grande demeure de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
