Domaine de 4 maisons & 18 hectares

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EXCLUSIVITÉ – DOMAINE DE 18 HECTARES – PROPRIÉTÉ ISOLÉE EN BOUT D’IMPASSE

Propriété sans voisinage ni vis-à-vis, accessible par une impasse privée.

LE DOMAINE :

18 hectares dont 7 hectares de prairies et 11 hectares de bois et taillis
Parc arboré offrant une vue panoramique sur l’ensemble des terres
Mare de récupération d’eau

🏡 MAISON PRINCIPALE – 4 chambres
> RDC : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, entrée, salle d’eau avec WC, terrasse couverte
> Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, salle de bains, WC séparé

3 GÎTES INDÉPENDANTS – Activité locative en place

🏡 Gîte « Hibou » – 2 chambres
> RDC : cuisine, salon, salle de bains avec WC, chambre
> Étage : chambre avec salle d’eau et WC

🏡 Gîte « Olivier » – 1 chambre
> RDC : séjour avec cuisine ouverte
> Étage : chambre avec salle de bains et WC

🏡 Gîte « Longère » – 2 chambres + combles
> RDC : cuisine, salon, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie
> Étage : 3 pièces de stockage sous combles

DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS
> Séchoir à tabac (90m²) avec appentis attenant (150m²)
> Hangar aménagé en écurie et sellerie (450m²)
> Pigeonnier reconverti en chaufferie (25m²)
> Piscine 6x12m avec local technique

Un ensemble polyvalent adapté à une activité de gîtes (revenus locatifs immédiats), un projet agricole, équestre ou une résidence familiale avec dépendances professionnelles.

DPE Maison principale + Gites 1 & 2 : D (229/6)
DPE Gite 3 : F (344/14)

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Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu’un pour vous répondre durant nos horaires d’ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Prix :

    760 000 €
  • Honoraires :

    Charge vendeur
  • Référence :

    42024
  • Ville :

    Savignac de Miremont
  • Surface habitable :

    ~329m²
  • Surface terrain :

    183835m²
  • Chambres :

    1
  • Pièces :

  • Piscine :

    Oui
  • DPE :

ABCD229
kWh/m².year
EFG
  • GES :

AB6
kgeqCO2/m².year
CDEFG

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Si vous souhaitez visiter le bien, vous pouvez nous contacter au :

 

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Prix : 760 000 €
Savignac de Miremont
Ref. 42024

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