**EXCLUSIVITÉ !**
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, situé à seulement 5 minutes de Sainte-Alvère, avec ses commerces et son centre médical, et à 12 minutes de Vergt.
Cette charmante propriété a été récemment rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité et ses éléments de caractère : sols en terre cuite, poutres apparentes, imposante cheminée… Un mariage réussi entre le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine pleine de caractère avec son ancien cantou, un superbe salon cathédrale agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une agréable chambre en suite, disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, est accessible par l’extérieur, offrant ainsi indépendance et intimité.
À l’étage, la maison propose une vaste chambre familiale ainsi que deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle d’eau ou salle de bains avec toilettes.
Les nombreuses ouvertures sur le jardin permettent de profiter pleinement d’un mode de vie dedans-dehors, particulièrement agréable aux beaux jours.
À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d’entretien.
Le jardin, joliment aménagé et arboré, invite à la détente. Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine participe au confort et au bien-être de l’ensemble.
Côté technique, vous bénéficierez de prestations récentes réalisées par des professionnels :
* Électricité et plomberie ;
* Travaux de second œuvre ;
* Pompe à chaleur réversible ;
* Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur ;
* Piscine.
Enfin, ce bien présente également un excellent potentiel locatif saisonnier, permettant de générer des revenus complémentaires lorsqu’il n’est pas occupé (renseignements sur demande).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
