EXCLUSIVITÉ! Cette maison, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², bénéficie d’un environnement calme et agréable.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de la voie verte pour les balades à vélo, à seulement 10 minutes de Lalinde et de ses commerces, ainsi que du charmant village de Trémolat.
Élevée sur un sous-sol complet, elle comprend un garage, une buanderie, une grande pièce de stockage, une cave ainsi qu’une pièce indépendante accessible uniquement par l’extérieur.
À l’étage, l’entrée dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une cuisine et un bureau.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec son pool-house, idéale pour les beaux jours.
Les équipements récents incluent un assainissement individuel conforme aux normes ainsi qu’une installation électrique remise à jour.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et la remise en service du système de chauffage (réseau existant, chaudière à installer).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
