🏡 ExclusivitĂ© – Maison familiale avec grange
Entre Périgueux et Bergerac, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette maison familiale de 143 m² habitable immédiatement offre un cadre de vie agréable.
Elle bĂ©nĂ©ficie d’un chauffage central par pompe Ă chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’une bonne isolation — le tout rĂ©compensĂ© par un DPE classĂ© C et un GES A.
Elle se compose comme suit :
> Au rez-de-chaussĂ©e : une vĂ©randa lumineuse, un grand sĂ©jour avec cuisine ouverte, dĂ©gagement ouvrant sur une buanderie avec WC, une chaufferie et l’escalier de l’Ă©tage.
> Au premier Ă©tage : trois larges chambres, une salle d’eau avec WC et un bureau pouvant servir de dressing.
> Au second étage : une grande chambre sous combles récemment rénovée de plus de 40 m² au sol, idéale pour recevoir ou offrir une vraie intimité.
Le terrain plat et arborĂ© de près de 3 500 m² comprend un parc clĂ´turĂ©, une petite pièce de bois et une citerne enterrĂ©e maçonnĂ©e d’environ 15 mÂł pour la rĂ©cupĂ©ration des eaux de pluie.
Une grange en pierre attenante d’environ 50 m² offre un bel espace de stockage ou un beau potentiel de projet.
Un vrai lieu de charme à découvrir ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
