Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 2,2 hectares 🌿
À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, secteur La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité périgourdine et potentiel d’accueil touristique.
Implanté sur 22 652 m², ce bien se compose d’une maison principale et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties.
🏡 La maison principale – 176 m² habitables
Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle se développe sur deux niveaux.
– Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour / salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse de 19 m², deux chambres, Salle de bains
– A l’étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre , une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d’eau, grenier.
Une maison chaleureuse, familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.
🏗️ Les dépendances – un potentiel exceptionnel
Organisées autour d’une grande cour pavée, toutes en pierre apparente et au cachet périgourdin :
Aile gauche : buanderie, cuisine d’été, cave, garde-manger
Tour sur deux niveaux :
RDC : local / débarras et superbe bar-salon très lumineux
Étage : salle de musique / salle de jeux (billard, piano ancien)
👉 Possibilité d’aménager l’ensemble en gîte indépendant
Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte
Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l’étage
Borie périgourdine, idéale pour local technique d’une future piscine
Grande citerne de récupération d’eau de pluie
Double garage + atelier
Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne au charme indéniable
🌳 Un parc paysager remarquable
Accessible par une allée arborée, le domaine offre un jardin d’agrément et verger.
Vaste parc avec (petit) labyrinthe de buis (2 m de hauteur)
Mare sécurisée avec île centrale
Pré et espace boisé attenants de 7 638 m².
📍 Situation idéale
Entouré de prés et de bois, tout en restant parfaitement accessible
Route départementale Périgueux / Le Bugue (D710) à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
