À l’entrée du village de Paunat, à une dizaine de minutes du Bugue, cette propriété réunit une maison périgourdine, une maison d’amis indépendante, une piscine et plusieurs dépendances, sur environ 3 hectares de terrain. Limeuil et la vallée de la Dordogne sont tout proches.
La maison principale, élevée sur cave, a gardé tout son caractère : poutres apparentes, murs en pierre et sol en galets. Au rez-de-chaussée, le séjour s’organise autour de la cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois et s’ouvre sur une terrasse couverte dallée. Il dessert une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un vaste espace sous les poutres, avec deux lavabos, et une salle d’eau avec WC offrent de nombreuses possibilités : chambres, bureau ou salle de jeux.
La maison d’amis, indépendante, comprend un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres communicantes. Un atelier de 45 m² aux murs de pierre lui est attenant : l’endroit idéal pour bricoler ou créer.
À l’extérieur, la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m est clôturée. Le jardin est arboré et fleuri, et une dépendance de 41 m² complète l’ensemble. Le terrain d’environ 3 hectares se répartit en plusieurs parcelles : autour des maisons, en face de l’autre côté de la route, et un bois un peu plus loin.
Les toitures ont été refaites en 2015 pour la maison principale et en 2020 pour la maison d’amis. Côté confort : double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois dans la maison principale, insert et radiateurs électriques dans la maison d’amis, adoucisseur d’eau et assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans les salles d’eau : l’occasion de personnaliser les lieux à votre goût.
Une propriété pleine de charme pour une grande famille, pour recevoir ses proches en toute indépendance, ou pour un artisan à la recherche d’un vrai atelier. Appelez-nous pour la découvrir !
✨ VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.
📞 PLUS D’INFORMATIONS ?
Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu’un pour vous répondre durant nos horaires d’ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr
🏡 UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?
Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
