Maison, investissement ou commerce

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Secteur :

  • Prix :

    99 000 €
  • Honoraires :

    Charge vendeur
  • Référence :

    40272
  • Ville :

    Vergt
  • Surface habitable :

    ~190m²
  • Surface terrain :

    150m²
  • Chambres :

    3
  • Pièces :

    4
  • Type de chauffage :

    Electrique
  • DPE :

ABCDEF337
kWh/m².year
G
  • GES :

ABC11
kgeqCO2/m².year
DEFG

Description de l'offre

COMPROMIS SIGNÉ! Petite pépite en plein cœur de Vergt dans la rue principale, cet immeuble avec grande vitrine au rez-de-chaussée et cour extérieure sur l’arrière offre un très beau potentiel dont trois options majeures se dégagent : vivre dans une vaste maison, avoir un commerce avec espace de stockage et son propre appartement ou réaliser un investissement locatif rentable.

Option 1 : Une grande maison avec de magnifiques volumes dont ses trois pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée et ses trois belles chambres à l’étage.
Option 2 : Un commerce avec une grande vitrine côté rue, un espace de stockage et un appartement T3 à l’étage.
Option 3 : Un investissement locatif rentable avec la possibilité de créer jusqu’à 5 lots (un local commercial, 3 T2, 1 T3) pour une rente annuelle potentielle de plus de 26000€ après travaux.

Le champ des possibles est vaste et de nombreuses options sont à étudier ! Appelez-nous pour en parler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.

Si vous souhaitez visiter le bien, vous pouvez nous contacter au :

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