EXCLUSIVITÉ – MAISON BIOCLIMATIQUE. Sur les hauteurs de Val de Louyre et Caudeau entre Périgueux, Bergerac et Sarlat, cette propriété de charme est à moins de 2 kilomètres des premiers commerces, restaurants et services médicaux de Sainte-Alvère.
Au bout d’une impasse, un chemin traverse une forêt et ouvre sur une belle clairière entretenue et paysagée où se situe cette maison en bois bioclimatique bâtie dans un souci d’optimisation des ressources et des dépenses énergétiques. Le choix des matériaux, son orientation et son organisation ont été pensés avec attention pour en faire une demeure économe et agréable à vivre.
L’entrée se fait par un très grand séjour de près de 70m² avec cuisine ouverte et poêle à bois qui donne sur une terrasse profitant d’une magnifique vue sur la campagne environnante.
Un escalier conduit à un grand dégagement à usage de bureau, trois chambres et une salle d’eau avec une large douche à l’italienne et un wc.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, une grande pièce de 40m² (présentement à usage d’atelier) avec une salle d’eau / wc offre de nombreuses perspectives, comme par exemple l’aménagement d’une suite en rez-de-chaussée. Toujours dans cet atelier, un escalier conduit à une large mezzanine offrant davantage d’espace d’accueil ou de rangement. Enfin, une cave enterrée permet de stocker des aliments et boissons au frais.
Sur toute la façade sud, une grande verrière bioclimatique a été pensée pour capter la chaleur du soleil afin de se chauffer l’hiver et s’en protéger l’été grâce à une système de fermeture en persienne.
À l’extérieur et bordant un grand parking, un appentis comprend un carport et une terrasse couverte.
Les eaux de pluie sont collectées en plusieurs points (4000 litres au total) dont entre autres une grande cuve de récupération enterrée de 3000 litres avec pompe.
Le terrain est en deux parties. La première d’1,7 hectare entourant la maison est constituée environ pour moitié de bois et l’autre de la clairière. Une seconde parcelle de bois acquise ultérieurement par les propriétaires de près d’1,3 hectare se situe à seulement 150 mètres de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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