Maison dans Trémolat

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EXCLUSIVITÉ ICI DORDOGNE : Au cœur du bourg de Trémolat, à distance à pied de plusieurs restaurants, bars, boulangerie et autres commodités, un chemin privé ouvre sur un magnifique parc clos sans vis-à-vis au centre duquel trône cette magnifique demeure en pierres aux volumes généreux et lumineux.

Tout l’espace habitable se situe en rez-de-chaussée. La partie jour s’oriente autour d’un grand dégagement desservant une cuisine moderne avec cellier et buanderie, une salle à manger ouvrant sur une agréable véranda, un salon avec poêle à bois, un garage de 35m2 et une salle de sport pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau.
Côté nuit, quatre larges chambres de 15 à 22m², une salle d’eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant permettront d’accueillir famille et amis confortablement.

À l’étage, un immense grenier avec une très belle hauteur sous plafond couvre toute la surface de la demeure. Il s’agissait au début du siècle dernier de la salle de bal du village à laquelle le nom de la nouvelle salle des fêtes porte hommage : « Le Grenier ».

Double vitrage. Chauffage central. Tout-à-l’égout. Plafond isolé. Aucune marche à l’intérieur de la maison.

A l’extérieur, le parc regorge également de charme. Complètement clos, il est bordé sur un côté par un petit ruisseau. Une piscine 8*4 construite en 2023 offre un bel espace de détente. Un véritable bien coup de cœur.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.

  • Prix :

    483 000 €
  • Honoraires :

    Charge vendeur
  • Taxe foncière :

    2564 €
  • Référence :

    41396
  • Ville :

    Trémolat
  • Surface habitable :

    ~260m²
  • Surface terrain :

    2550m²
  • Chambres :

    4
  • Pièces :

    6
  • Piscine :

    Oui
  • Type de chauffage :

    Fuel
  • DPE :

ABCD184
kWh/m².year
EFG
  • GES :

ABCD49
kgeqCO2/m².year
EFG

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Si vous souhaitez visiter le bien, vous pouvez nous contacter au :

 

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