MAISON ET 3 GITES

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Secteur :

  • Prix :

    745 500 €
  • Honoraires :

    Charge vendeur
  • Taxe foncière :

    2751 €
  • Référence :

    41358
  • Ville :

    Boulazac Isle Manoire
  • Surface habitable :

    ~301m²
  • Surface terrain :

    7620m²
  • Chambres :

    7
  • Pièces :

    11
  • Piscine :

    Oui
  • Type de chauffage :

    Gaz
  • Type de chauffage :

    Pompe à chaleur
  • DPE :

ABC121
kWh/m².year
DEFG
  • GES :

A8
kgeqCO2/m².year
BCDEFG

Description de l'offre

MAISON, PISCINE ET 3 GÎTES – A 10 kilomètres seulement du centre-ville de Périgueux et 5 kilomètres d’un centre commercial et de toutes les commodités, cette propriété contemporaine est lovée dans un environnement boisé au calme sans nuisance.
Un portail électrique ouvre sur un parc clos paysagé entretenu avec soin où chaque mètre carré a fait l’objet d’une attention particulière.

L’ensemble des bâtiments est composé d’une maison principale, d’un gîte 4 personnes, de deux gîtes 2 personnes, un garage, un grand sous-sol, un appentis, une véranda et de larges terrasses. Chaque logement est accessible de plain-pied et dispose de son espace extérieur privatif.

La maison principale comprend un large séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec chacune leur salle d’eau et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre d’amis. Attenante, une grande véranda de plus de 40m² offre le lieu idéal pour aménager une salle de sport, un espace balnéo, une salle de jeux ou une salle de vie supplémentaire ouverte sur la piscine.

Les gîtes proposent des prestations récentes et sont exploitables en l’état. Les propriétaires actuels réalisent quelques locations mais n’en font pas une exploitation intensive.
La maison principale est chauffée au sol par un double système de pompe à chaleur et de chaudière au gaz (vous pouvez utiliser le système de votre choix). Les gîtes disposent chacun d’un système de climatisation réversible.

La piscine chauffée de 10*5 qui constitue la pièce centrale de la propriété. Elle est accessible par toutes les habitations sans empiéter sur la vie privée de chacun. Elle dispose d’une fermeture par volet de sécurité déroulant.

Sous la maison principale, un grand sous-sol d’environ 60m² et un garage / atelier de 60m² offrent tout l’espace nécessaire pour du stockage ou si besoin de pièces supplémentaires.

En somme, un bien rare et coup de cœur à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.

Si vous souhaitez visiter le bien, vous pouvez nous contacter au :

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